Nicolas Vigot, votre expert immobilier de référence sur la région de Tours, pour des décisions éclairées.
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L’expert immobilier joue un rôle central dans l’évaluation des biens immobiliers en déterminant leur valeur vénale de manière précise et objective, indépendamment des attentes du client et de tout objectif commercial. La valeur vénale représente le prix auquel un bien pourrait être vendu en fonction du marché à un moment donné. Cette expertise est essentielle dans diverses situations : vente, achat, prêt garanti, apport en société, succession, donation, etc.
L’expertise s’applique à différents types de biens : habitations, terrains, commerces, entreprises, etc., et peut être demandée par un propriétaire, un acheteur potentiel, un juge, un notaire, une banque ou encore l’administration fiscale. L’évaluation repose sur une analyse détaillée, prenant en compte la composition du bien (superficie, architecture, diagnostics), son environnement (emplacement géographique, infrastructures) et des aspects légaux (plan cadastral, servitudes, urbanisme). L’expert considère également des facteurs externes tels que les tendances du marché ou les futurs aménagements du quartier.
L’expertise aboutit à la rédaction d’un rapport détaillé, dans lequel l’expert consigne ses conclusions de manière méthodique. Ce document, daté et signé, est souvent utilisé comme référence officielle dans des procédures légales, des transactions ou des négociations. Le rapport suit une méthodologie stricte, garantissant ainsi sa fiabilité et sa conformité aux normes en vigueur.
Avec une connaissance approfondie du marché local et des bases de données, je vous propose une estimation objective, formalisée dans un rapport méthodologique sans aucun objectif commercial.
Ne craignez plus les vendeurs de mandats et faites expertiser votre patrimoine.
Chaque projet immobilier est unique, c’est pourquoi j’adopte une approche personnalisée et je m’engage à comprendre vos besoins spécifiques et à vous fournir des conseils sur mesure, basés sur une analyse approfondie et objective.
Besoin d’une évaluation, d’un conseil ou d’un accompagnement pour un projet immobilier ? N’hésitez pas à nous contacter. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de vos démarches.
37, rue Louis Blot, 37540 Saint-Cyr-sur-Loire